Özel Yayınlar
Konut Kiralamalarında Dikkat Edilmesi Gereken Yeni Bir Dolandırıcılık Yöntemi: Askıda Kira
Meseleleri çözüme kavuşturmanın ilk adımı, onları görünür kılmaktır. Bu mottoyla kurduğumuz sitemizin ilk yayını olarak, birçok ev sahibinin başına gelen ancak sadece kendilerinin başına geldiğini düşündükleri bir dolandırıcılık yöntemini siz değerli okuyucularımız ile...
Özel Yayınlar
Özel Yayınlar
İstinaf İkilemi: Adalet İçin mi, Zaman Kazanmak İçin mi?
Türkiye’de 2016 yılında faaliyete geçen istinaf mahkemeleri, yargılamaların hızlandırılması ve temyiz aşamasındaki iş yükünün azaltılması amacıyla kuruldu. O dönem Adalet Bakanı olarak görev yapan Bekir BOZDAĞ, istinaf mahkemelerinin hukuk sistemine katkısını şu sözlerle değerlendirmişti:
"Adaletin hem zamanında hem de...
Özel Yayınlar
Türkiye’de Konut: Yatırım Aracı mı, Saklama Aracı mı?
Türkiye’de konutun bir yatırım aracı olup olmadığı uzun yıllardır tartışılan bir konu. Bu tartışma, son dönemde artan kira uyuşmazlıkları nedeniyle yeniden gün yüzüne çıktı. Küresel ölçekte konut, değer kazandıkça sahiplerine kazanç sağlayan klasik bir yatırım aracı olarak görülüyor....
Özel Yayınlar
Geçmiş Tarihli Kira Sözleşmelerinde: Dünün Kazananı, Bugünün Kaybedeni
Kira tespit davası açmak mantıklı mı? 'Davayı açsan ne olacak, 3 sene sürecek' düşüncesi ne kadar doğru? Kira tespit davasının sonunda kim zararlı çıkıyor: ev sahibi mi, kiracı mı?
Bu sorulara verilecek cevaplar, yüzeysel ve kulaktan dolma bilgilerle...
Özel Yayınlar
Konut Yatırımında Yeni Dönem: Proje Bazlı Gayrimenkul Yatırım Fonları
2021 yılından itibaren konut fiyatlarında yaşanan anormal artış, birçok vatandaş için konut sahibi olmayı ulaşılmaz hale getirdi. Bu artışın sebepleri arasında; geçmiş dönemde verilen ucuz krediler, artan enflasyon karşısında varlıklarını korumak isteyen vatandaşların konutu bir yatırım ve koruma...
Özel Yayınlar
Konut Kiralamalarındaki %25 Sınırlamasının Kalkmasıyla Birlikte Ortaya Çıkacak Yeni Mağdurlar Kimler?
Konut kiralarındaki %25 yasal artış kısıtlamasının kalkmasıyla birlikte, ne yazık ki kira sözleşmelerinden kaynaklanan tüm sorunlar ortadan kalkmayacak. "Kira Artışına %25 Sınırı: Gerekli miydi? Piyasayı Nasıl Etkiledi?" isimli yazımızda, başlıklı yazımızda, eski tarihli kira sözleşmelerinde ev sahiplerinin mağduriyetlerinden...
Özel Yayınlar
Yargı Kararı Kullanma Hastalığı
Son dönemde, teknolojik gelişmelerin etkisiyle sosyal medya ve arama motorları aracılığıyla birkaç kelime yazarak eski yargı kararlarına anında erişebilmek mümkün hale geldi. Bu kolaylık, başta hukuki bilgilere hızlı erişim açısından faydalı görünse de, bir noktadan sonra konuyla ilgili...
Yazılar
Tahliye Taahhütnamesi
Bölüm 11 : Tahliye Emrinin Tebliği Sonrası Hukuki Süreç
Önceki yazımızda, geçerli bir tahliye taahhütnamesine dayanılarak icra takibi başlatılması için gereken hazırlık aşamalarını ve takip talebinin nasıl düzenleneceğini detaylı biçimde inceledik. Bu bölümde ise artık sürecin icra müdürlüğü tarafından yürütülen kısmına, yani tahliye emrinin gönderilmesinden sonraki aşamaya...
Tahliye Taahhütnamesi
Bölüm 10 : Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Takip Talebi Örneği
Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye sürecinde, geçerli bir taahhütnamenin alınması kadar, bu taahhüde dayanılarak takip talebinin doğru şekilde hazırlanması da son derece önemlidir. Sürecin başında yapılan küçük bir hata, belgenin geçersiz hale gelmesine yol açabileceği gibi; takip aşamasındaki bir...
Tahliye Taahhütnamesi
Bölüm 9 : Tahliye Taahhütnamesine Dayalı İcra Takibinin Hazırlanması
Önceki yazımızda da belirtildiği üzere, elinde geçerli bir tahliye taahhütnamesi bulunan kiraya verenin, bu belgeyi usulüne uygun şekilde icra takibine konu etmesi gerekir. Burada “icra takibine konu etmek” ifadesinden kastedilen, yalnızca bir dilekçe sunmak değildir. Bu ifade; İcra...
Tahliye Taahhütnamesi
Bölüm 8 : Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Süresi ve İcra Takibine Konu Edilmesi
Önceki yazılarımızda tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için aranan şartları, hazırlık sürecinde dikkat edilmesi gereken hususları, boş tarihli ve şarta bağlı taahhütlerin sonuçlarını ve tahliye taahhütnamesine cezai şart eklenip eklenemeyeceğini ele almıştık.
Bu yazımızda ise, artık uygulamanın en kritik aşamasına...
Tahliye Taahhütnamesi
Bölüm 7 : Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Örneği
Önceki yazılarımızda tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarını, hazırlık aşamalarını, boş tarihli ve şarta bağlı taahhütlerin sonuçlarını ve hatta cezai şart eklenip eklenemeyeceğini detaylıca inceledik. Bu bölümde ise konuyu somutlaştırmak amacıyla, okurlarımızın doğrudan faydalanabileceği örnek bir tahliye taahhütnamesi şablonu paylaşıyoruz.
Tahliye...
Tahliye Taahhütnamesi
Bölüm 6 : Tahliye Taahhütnamesinde Cezai Şart
Tahliye taahhütnamesi esas itibariyle, kiracının belirli bir tarihte kiralananı tahliye etmeyi üstlendiği yazılı bir irade açıklamasıdır. Uygulamada bir kısım tahliye taahhütnamesinde, kiracının taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmaması ihtimaline karşı cezai şart hükümlerine de yer verilmekte ve bu yolla...